🌿 Preventa exclusiva · 50 lotes · Coacalco

Invierte donde
ya vive la ciudad.
Tierra con futuro.

Fraccionamiento residencial privado en Coacalco de Berriozábal — a metros de Av. Mexiquense y carretera Coacalco–Tultepec. 200 m² por lote, todos los servicios incluidos y administración profesional permanente.

200 m² por lote
Desde $840,000
Mercado: $4,500/m² sin servicios
Fideicomiso de garantía
↓ descubre más
50
Lotes disponibles
200 m²
Por lote
$4,200/m²
Contado Express
$4,500/m²
Mercado sin servicios
El plan Contado Express entra por debajo del precio de mercado — con documentación en orden, urbanización y fideicomiso incluidos.
El proyecto

Un fraccionamiento pensado para vivir bien

16,500 m² de desarrollo con lotes residenciales de 200 m², 3,500 m² de área verde y zona comercial propia. Todo dentro de una privada cerrada con administración profesional.

50 Lotes · 200 m² c/u 3,500 m² Área verde Locales comerciales 16,500 m² totales
Masterplan Residencial Mayorga
Incluido en cada lote

Todo lo que necesitas, desde el día uno

Cada lote viene con derechos sobre todas las amenidades del fraccionamiento, administradas permanentemente por People Investments. No hay que esperar a que lleguen los servicios.

🧱
Barda perimetral
Seguridad total
🏠
Caseta vigilancia
Acceso controlado 24/7
🛣️
Calles pavimentadas
Diseño vial interno
💧
Drenaje completo
Red conectada
💡
Energía eléctrica
CFE instalado
🌳
3,500 m² área verde
Jardines y parques
Cancha deportiva
Uso de residentes
🏪
Zona comercial
Locales en renta
🏢
Administración
People Investments
Planes de compra

Tres esquemas, un solo proyecto

Todos los lotes son de 200 m² con los mismos derechos. La escrituración inicia entre los meses 12–18 conforme a los trámites notariales. El fideicomiso respalda tu inversión desde el primer peso.

💡
El argumento más importante
Los terrenos sin urbanizar en Coacalco–Tultepec se venden a $4,500/m² y muchos sin documentación en orden. El plan Contado Express entra a $4,200/m² — con documentos en regla, urbanización completa y fideicomiso. El plan Preventa 3 Meses entra exactamente al mismo precio que el mercado pelón ($4,500/m²) pero con todo incluido.
Más popular · 20 lotes
Preventa 3 Meses
Mismo precio del mercado — con todo en regla
$900,000
3 pagos de $300,000 · sin intereses
200 m² · $4,500/m²
✅ Igual al mercado, pero con documentos y fideicomiso
  • 3 pagos mensuales de $300,000 c/u
  • Sin intereses ni cargos adicionales
  • Documentación registral en orden
  • Fideicomiso de protección desde firma
  • Escrituración: meses 12–18 del proyecto
  • Pago único de contado
Financiado · 25 lotes
Plan Mensualidades
Desde $300,000 enganche · 36 meses
$1,300,000
enganche + mensualidades directas
200 m² · $6,500/m²
📅 Financiación directa sin banco ni aval
  • Enganche mínimo $300,000
  • Resto en 36 mensualidades directas
  • Sin banco ni aval requerido
  • Documentación registral en orden
  • Fideicomiso desde el enganche
  • Escrituración: meses 12–18 del proyecto

Todos los planes incluyen lote de 200 m², documentación registral en orden, fideicomiso de garantía, contrato de cesión de derechos desde el primer pago y acceso a todas las amenidades del fraccionamiento. La escrituración de lotes urbanizados inicia entre los meses 12 y 18, una vez completados los trámites notariales requeridos. Precios en pesos mexicanos, sujetos a disponibilidad por etapa.

Simulador

Calcula exactamente lo que pagarías

Todos los lotes son 200 m². Selecciona el plan y ve el desglose completo de pagos y el precio por m² comparado con el mercado.

Plan de compra Contado Express
Comparativa con el mercado (200 m²)
Mercado sin urbanizar$900,000
Tu lote Mayorga$840,000
Diferencia (con servicios)-$60,000
Resumen de tu inversión
Superficie del lote200 m²
Precio por m²$4,200/m²
Primer pago requerido$840,000
💰 Entras $300/m² por debajo del mercado sin servicios
Transparencia y garantía

¿Cómo funciona el fideicomiso?

El fideicomiso es el instrumento legal que protege tu inversión desde el primer peso. No dependes de la palabra de nadie — una institución fiduciaria administra los recursos y garantiza que se usen para lo que se contrataron.

📋
Documentación registral en orden
El terreno cuenta con documentos en regla ante el Registro Público de la Propiedad antes de cualquier venta. Sin irregularidades ni sorpresas.
🔒
Tu dinero entra al fideicomiso, no a una cuenta personal
Los recursos se depositan en un fideicomiso con institución fiduciaria que garantiza su uso correcto en la compra, escrituración y urbanización.
📄
Contrato de cesión de derechos desde el primer pago
Desde que realizas tu primer pago recibes un contrato firmado que acredita tu participación y el lote que te corresponde.
📅
Escrituración en meses 12–18 del proyecto
Los trámites notariales y de lotificación toman tiempo. Somos honestos con ese plazo. El fideicomiso respalda tu inversión mientras tanto.
Línea de tiempo del proyecto
1
Preventa · Meses 1–3
Captación de capital · Firma de contratos de cesión · Constitución del fideicomiso · Selección de lotes
2
Compra y escrituración del terreno · Mes 4–6
Compra del terreno completo · Escritura global ante notario · Ingreso al fideicomiso
3
Lotificación y urbanización · Meses 6–12
Inicio de obras · Lotificación oficial · Calles · Drenaje · Luz · Áreas verdes
4
Escrituración individual · Meses 12–18
Escritura de cada lote a nombre del comprador · Entrega de lotes · Inicio de zona comercial
¿Para quién es?

Para quien ya construyó algo en la vida

No es un proyecto para todo el mundo. Es para personas que ya tienen ingresos establecidos, valoran su tiempo y quieren vivir bien — o invertir bien — sin depender del tráfico de la ciudad.

🏪
Comerciante o dueño de negocio local
Tienes tu negocio en la zona norte del Edomex. Conoces el valor de la tierra aquí. Quieres vivir cerca de tu negocio en un lugar ordenado y seguro, sin pagar renta interminable.
→ Tu dinero trabaja aquí, no lejos
💻
Profesionista en home office
Trabajas desde casa y ya no necesitas estar en la ciudad. Quieres espacio propio, tranquilo, con seguridad y área verde — a precio que tiene sentido frente al caos de la CDMX.
→ Vive mejor, paga menos que en la ciudad
📈
Inversionista patrimonialista
Buscas dónde poner tu capital para que crezca. Sabes que la tierra en zonas consolidadas no pierde valor. Entras en preventa al precio más bajo del ciclo.
→ Compras a $4,200/m², el mercado ya está a $4,500+
👨‍👩‍👧
Familia que quiere construir su casa
Llevas años rentando. Quieres un terreno tuyo, en zona urbanizada, donde construyas a tu ritmo sin la presión de una hipoteca bancaria. El plan mensualidades es para ti.
→ Tu terreno desde $300,000 de enganche
💬
¿Te identificas con alguno? Escríbenos y te explicamos cuál plan se ajusta mejor a tu situación. Sin guión de ventas — solo una conversación honesta.
Platicamos →
Ubicación

Coacalco de Berriozábal, Edomex

A metros de Av. Mexiquense y carretera Coacalco–Tultepec. Zona metropolitana consolidada con más de 300,000 habitantes, infraestructura completa y conexión al Tren Suburbano con servicio al AIFA.

🛣️Av. Mexiquense (acceso inmediato)a metros
🔄Circuito Exterior Mexiquense~15 min (varias rutas)
🛍️Cosmopol · Plaza Coacalco~10–15 min
🏥Hospital IMSS Zona 98~15–20 min
🚉Estación Tren Suburbano (zona)~15–20 min
✈️AIFA vía Tren Suburbanosin tráfico desde estación
🏙️Centro CDMX (con tráfico)~60–75 min
¿Por qué Coacalco–Mexiquense?
🔹Precio de preventa al nivel o debajo del mercado sin servicios. Los terrenos sin urbanizar en la zona cuestan $4,500/m² y muchos sin documentación correcta. Mayorga entra desde $4,200/m² con documentos en regla, urbanización completa y fideicomiso.
🔹Zona 100% consolidada. Más de 300,000 habitantes, Cosmopol, Plaza Coacalco, IMSS, universidades y transporte masivo. No hay que esperar a que la zona "crezca".
🔹Av. Mexiquense a metros del proyecto. Conecta directamente con varios municipios del norte del Edomex. El Circuito Exterior Mexiquense está a ~15 min por varias rutas.
🔹Tren Suburbano con conexión al AIFA. Llega al AIFA sin depender del tráfico. Las estaciones más cercanas al proyecto están a 15–20 min.
Tiempos en condiciones normales de tráfico. Precios de mercado: Lamudi · Mitula · Zona Coacalco–Tultepec · 2024–2025
Solo 50 lotes · Preventa limitada

Los primeros 5 lotes
están bajo el precio de mercado.

Agenda una cita para conocer los planos, la ubicación exacta y firmar tu carta de intención sin compromiso. Un asesor te contacta en menos de 24 horas.

50
Lotes disponibles
200 m²
Por lote
$18M
Meta de preventa
35%
Rend. max. inversión